У Дніпрі на Підстанції планують збудувати новий масштабний житловий комплекс. Про це повідомляє Дніпро Регіон з посиланням на gorod.dp.ua.
Дніпровський архітектор Юрій Базаренко розробив Містобудівний розрахунок проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків із приміщеннями комерційного призначення та паркінгом за адресою: тупик Запорізький, 5 та вул. Шинна, 21 у м. Дніпрі» (замовник: ТОВ «РЕНОВА-Д»).
Але оскільки автор проекту тривалий час відсутній у Дніпрі, його проект на містобудівній раді представляв архітектор Ігор Саєнко. Зазначимо, що цей досвідчений архітектор віртуозно впорався зі своїм завданням, зумівши і без автора переконливо представити проект і вичерпно відповісти на всі питання колег.
У локації нового комплексу не випадково вказано дві адреси. Це – дві великі земельні ділянки у районі Підстанції, з тильного боку ДАФІ. Незважаючи на досить престижне розташування, нині земельні ділянки загальною площею 16 тисяч квадратних метрів зайняті лише колишньою промисловою базою, поряд з якою – гаражі та СТО. Замовник проекту має вирішувати питання виносу і цих гаражів, і розташованої по сусідству газозаправної станції.
– Замовник хоче отримати максимум корисної житлової площі з цієї ділянки, і автор проекту постарався розробити відповідний його очікуванням проект, не порушивши при цьому нормативів, – розповів Ігор Саєнко. – Проект передбачає будівництво житлового комплексу із шести секцій. Зблоковані 1 та 2 секції плануються найвисотнішими – у 24 та 19 поверхів. Їхня стилобатна частина одночасно виконуватиме і торговельні функції. Входи до цих секцій – з боку Запорізького тупика. На другому поверсі запроектовані офіси та комори мешканців. Третя та четверта секції плануються 9-поверховими. Нарешті, секції 5 та 6 – 11-поверхові, на їх перших поверхах плануються паркінг, торгові установи та дитячий клуб.
Загалом у новому комплексі заплановано 720 квартир – 572 однокімнатні, 84 – дві-, 64 – трикімнатні. Загалом новоселами зможуть стати 1546 людей.
До їх послуг буде підземний паркінг на 471 авто плюс ще 57 місць для машин на відкритій території. Велосипедне паркування на 380 місць. Дитячий майданчик та дитячий клуб, що частково виконує функції дитсадка. Майданчики для занять спортом та для дозвілля. Тішити погляд і легені мешканців буде озеленення на сумарній площі 10 тисяч квадратних метрів. А безпеку людям гарантує укриття, яке також планується при цьому ЖК.
Під час обговорення проекту від колег виникла ціла низка питань. Вони стосувалися інсоляції (освітленості) квартир комплексу, достатності паркомісць та перспектив навчання дітей мешканців нового масштабного комплексу у сусідніх школах та дитсадках.
З’ясувалося, що і спортивний майданчик комплексу, що проектується, не відповідає нормативам. Автор проекту припускає, що компенсувати нестачу активності мешканці зможуть у сусідньому парку 40-річчя визволення Дніпропетровська. Ось тільки цей парк – меморіальний, збудований на місці старого міського цвинтаря. І для занять спортом він слабо пристосований… Та й займатися фізкультурою на могилах якось не комільфо.
